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灰石集团向房地美提供了2800万美元的贷款用于印第安纳州社区租赁购买项目

2020-05-21 17:37:21来源:

据《商业观察》(Commercial Observer)获悉,Bayshore Properties获得了房地美提供担保的2,760万美元债务,这些债务由Greystone发行,用于购买印第安纳州哈蒙德(Hammond)的一处公寓大楼。

格雷斯通说,房地美提供的10年期“绿色增长”贷款只包括头两年的利息支付,分期偿还期限为30年。Bayshore用这笔贷款购买了唐格尔伍德公寓(Tanglewood Apartments),这套公寓位于印第安纳州都会区加里(Gary),距离芝加哥市中心只有半个多小时的车程。格雷斯通证实,这笔贷款已于5月5日完成。

格雷斯通董事总经理丹•萨克斯(Dan Sacks)和埃里克•罗森斯托克(Eric Rosenstock)代表Bayshore发起并安排了机构债务。

罗森斯托克在一份事先准备好的声明中说:“鉴于目前的市场状况,像这笔交易这样的更高的债务杠杆——接近80%——更难实现。”“我们与房地美团队和借款方密切合作,让所有人都对目前强劲的承销、可用的流动性和必要的准备金感到放心。”

坦格伍德建于1972年,占地20英亩,位于哈蒙德市坦格伍德大道2217号,有384个单元,分布在16栋三层花园式建筑中。该综合体的设施包括一个会所、一个游泳池和日光浴平台、一个健身中心、野餐区和私人指定的车库。

Bayshore的一位负责人尼克•科祖尔(Nick Kozul)在事先准备好的发言中表示:“总的来说,随着(计划中的)房地美绿色Up项目的改善,这处房产最终将变得更有效率,并为租户节省开支。”计划中的改进包括浴室升级和热水管道保温。根据格雷斯通公司的说法,这项工作将使能源和水资源节约17%和13.5%,成本仅为183,038美元,即每台477美元。

据Apartments.com网站上的房源信息显示,该楼盘目前的月租金从一居室的765美元到两居室的近1000美元不等。

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